ŚWIADECTWO ENERGETYCZNE

Co to jest świadectwo energetyczne ?
Świadectwo charakterystyki energetycznej budynku lub lokalu mieszkalnego jest to dokument, który określa roczną ilość energii związanej z ogrzewaniem (ewentualnie chłodzeniem), wentylacją i przygotowaniem ciepłej wody użytkowej, a w przypadku budynków użyteczności publicznej również oświetleniem. Energia jest obliczona dla standardowych warunków klimatycznych i standardowych warunków użytkowania i jest miarą efektywności energetycznej budynku i jego techniki instalacyjnej.

Informacja dla inwestorów, nabywców lub najemców
Inwestor jest obowiązany dołączyć świadectwo charakterystyki energetycznej budynku do zawiadomienia o zakończeniu budowy obiektu budowlanego lub wniosku o udzielenie pozwolenia na użytkowanie (art. 57 ust. 1 pkt 7 ustawy Prawo budowlane).
W przypadku gdy budynek lub lokal mieszkalny podlega zbyciu lub wynajmowi, nabywcy lub najemcy powinno być udostępnione świadectwo charakterystyki energetycznej. Brak świadectwa nie uniemożliwia dokonania transakcji i nie stanowi formalnej przeszkody w jej zawarciu.

Świadectwo charakterystyki energetycznej sporządza się:
■ dla budynku oddawanego do użytkowania, lokalu mieszkalnego, a także części budynku  stanowiącej samodzielną całość techniczno-użytkową,
■ w przypadku umów, na podstawie których następuje:

1. przeniesienie własności:
   1. budynku,
   2. lokalu mieszkalnego, z wyjątkiem przeniesienia własności lokalu na podstawie   
      umowy zawartej między osobą, której przysługuje spółdzielcze prawo do lokalu, a spółdzielnią mieszkaniową,
   3. będącej nieruchomością części budynku stanowiącej samodzielną całośćtechniczno-użytkową,
2. zbycie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu – zbywca przekazuje nabywcy  
   odpowiednie świadectwo charakterystyki  energetycznej,
3. powstanie stosunku najmu budynku, lokalu mieszkalnego lub części budynku 
   stanowiącej samodzielną całość techniczno-użytkową - wynajmujący udostępnia  
   najemcy odpowiednie świadectwo charakterystyki energetycznej.

Właściciel lub zarządca budynku ma obowiązek uzyskania świadectwa charakterystyki energetycznej budynku i przekazania jego kopii nieodpłatnie właścicielowi lokalu mieszkalnego lub osobie, której przysługuje spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, w terminie nie dłuższym niż 6 miesięcy od dnia złożenia przez niego wniosku w tej sprawie.
Świadectwo charakterystyki energetycznej ważne jest 10 lat.

Właściciel budynku jest obowiązany zapewnić sporządzenie świadectwa charakterystyki energetycznej budynku, jeżeli:

1. upłynął termin ważności świadectwa charakterystyki energetycznego budynku;
2. w wyniku przebudowy lub remontu budynku, uległa zmianie jego charakterystyka energetyczna.
   

W przypadku opracowania świadectwa charakterystyki energetycznej budynku o powierzchni użytkowej przekraczającej 1000 m2, który jest zajmowany przez organy administracji publicznej lub w którym świadczone są usługi znacznej liczbie osób, jak dworce, lotniska, muzea, hale wystawiennicze, świadectwo charakterystyki energetycznej powinno być umieszczone w widocznym miejscu w budynku.